返回列表 发新帖

海宁未来房价必上3万。环沪环杭重要城市,上海周边最具价值幸运飞艇玩法技巧

[复制链接]

5万

主题

5万

帖子

17万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
173514
发表于 4 天前  | 显示全部楼层 | 阅读模式
如果你是手上有闲钱,您第一时间想到的nba篮球比分是投资地产

2015年和2016年的房产暴涨,涨幅最快的集中在以北京为中心的京津冀,以深圳为中心的珠江三角洲,还有以上海为中心的长江三角洲;



长三角是中国第一大经济区,中央政府定位的中国综合实力最强的经济中心、亚太地区重要国际门户、全球重要的先进创造业基地、中国率先跻身世界级城市群的地区;鉴于此,中国这么大,以上海为中心的长三角经济区几百年都撼动不了他的地位。

经过去年的疯长,我们先了解下目前长三角各主要城市主城区价格

上海:中环新房均价在12万一平米;




杭州:主城区新房均价6万一平米;



南京:主城区均价4.8万;



苏州:主城区均价3.5万



上海为长三角经济的核心,价格自然不菲,未来上海均价30万+都是很正常的;杭州和南京为长三角经济的两翼,市区均价5到6万理所当然;但是在长三角经济圈中的苏州,价格为何如此之高?



当打开地图,可以惊讶的发现,苏州交通四通八达,到上海100公里,苏州下辖昆山市与上海嘉定交界;更重要的是上海地铁11号线延伸线已经通向昆山,并且苏州正在加急建设S1轻轨线链接上海地铁11号线;

因此,上海到苏州,以及无锡沿线的房价已经是很多人高攀不起的;

而作为江苏的省会南京,离上海350公里比到合肥的距离的还远,在短时间内还大话骰连成一片,南京只能依靠自身的能力去发展,论投资首先Pass。

众所周知,一个城市的发展重点看交通,而交通影响的就是这个城市的房价;

那我们再看看浙江



浙江的地理位置可以说是天赐良机;以上海,杭州,宁波为几何中心链接起来的杭州湾湾区是中国最大的内湾,而世界上每一个大都市都有一个湾区;因为这个湾区使浙江在水运的发展尤为突出,北有上海洋山深水港,东有宁波舟山港,这是长三角最大的两个货运港口,再加上杭州湾内湾钱塘江直通杭州,于是在上海杭州宁波三大城市之间的联系尤为重要,因此有了沪杭甬高铁,杭州湾跨海高速,以及即将开建的跨海高铁;

而在这个湾区的北岸戚薇私房照嘉兴的海宁和海盐;



而其中海宁是紧靠杭州,并且在沪杭经济沿线的主干上;



海宁市,位于中国长江三角洲南翼、东距上海120公里,南濒钱塘江,与绍兴上虞区、杭州萧山区隔江相望,西接杭州余杭区、江干区下沙,1986年撤县设市。



海宁之所以在当下能成为投资聚集明星地的主要原因就是:



杭海城际轻轨的建设:

在这条城际轻轨通车之后,从海宁到杭州余杭高铁站只需要20分钟

到杭州主城区也仅仅只需40分钟。



杭州目前的常住人口在1000万jj德州扑克论坛;地铁开通之后,从杭州至少可以溢出50万人口;任志强说过任何一个中心城市都会有溢出效应;而杭州主城区房价5-6万一平,海宁今天房价仅仅1—1.2万jj德州扑克论坛,50万人口溢出都是最保守的估量;

50万人口!!! 海宁目前自身常住人口已经有82万;

保守估计每5人住一套房,也至少需要10万套住房

平均一个社区在3000套住房,那么需要30个社区。

才干支撑这50万溢出的人口;当然一个正常的小区都有20%的空置;

最重要的是这50万溢出的人口必然会定居在海宁市中心;已经是退居周边城市,难道还选择蜗居在周边城市的郊区吗?



清纯少女视频的地方戚薇私房照杭海轻轨海昌路站

而这仅仅只是因为杭海轻轨所创造的价值

海宁行政属于嘉兴;嘉兴正好夹在上海和杭州之间,所以在很多时候嘉兴的光辉都被jj德州扑克论坛大哥给挡住了。但是,在上海和杭州之间的这条线都是最黄金的位置,嘉兴正在建造地铁,常住人口500万人jj德州扑克论坛,上海地铁9号线也将延伸到嘉兴;

由此:

如今的杭海城际轻轨

就是今后的沪杭城际轻轨......

而当下看的见的投资回报,就在海宁!!

单凭这一点

海宁的主城区,在2020年之前将来迎来翻倍的上涨。

在2022年杭州亚运后之后,海宁也将是高攀不起的····



我们来做个投资收益预估

按照100平来算,单价1万;总价100万。首付3成(首套),只需要30万,贷款70万每月还款4000jj德州扑克论坛(租金可借3000元),再加缴税5万,2022年杭州亚运后会至少可以赶上现在的苏州或昆山,单价3万jj德州扑克论坛;二手挂牌只售单价2.5—2.7万nba篮球比分可以卖出,到手价250万,减去100万,增值150万,减去月供华体比分直播6万(就算5年租金不涨价)和税费5万,净增值134万jj德州扑克论坛,平均每年27万jj德州扑克论坛;

而首付只需要30万·····

年回报率接近100%·········



这是海宁市中心的房屋租金

当然海宁本身也还有他本身的价值



杭州限购,嘉兴主城区限购,上海限购,苏州限购,南京限购,无锡限购

在限购的状态下,在海宁周边以杭州为中心的很多人会被逼迫着到海宁置业

而在房天下杭州页面,小编惊讶的发现可以直接点击海宁,还以为海宁划入杭州



而作为海宁自身配套我汇总了一下:

学区

小学:南苑小学(多年老校,新校区建于2002年,设施最新)紫薇小学,海宁实验小学

中学:紫薇中学(海宁市重点)海宁高级中学(徐志摩母校)

大学:浙江大学国际学校;浙大中国第三,国际学院30%师生为外籍,不消出国也可以在这里获得双学位。

荷乙比分:海宁市人民荷乙比分(三乙);以及中荷乙比分,妇幼保健院;

商业:银泰城(浙江最大百货公司) 金融中心(全国80%皮草从这里产出)



小编活跃于长三角房地产中几年时间,下面是我综合大赢家足球即时比分的几点

首先作为我们小老jj德州扑克比赛视频投资,保值是我们的底线,而在保值过程中人都有皇冠比分网贪婪想得到高回报。在长三角买房首先nba篮球比分的是保值不会亏,我有一个萌女孩2015年买在海宁,当时价格7000,首付2成14万买了套100平的,本年新房卖130万,他二手至少卖120万,以租还贷,还增值50万,三年时间14万变50万,当然不成能年年都会像去年那么增长;但是你付了首付之后增值是按照总价浮动来决定的,100万涨10%就是110万,而100万首付只有30万,对于个人而言是30万涨幅了10万,而上海周边房价不说多,一年涨幅10%,实际上的现金增幅也是30%以上。



其次,买房买低总价的,就这100万jj德州扑克论坛的,太贵的房子是留给富人住的,而这类人一般不会再去卖房子置换,所以换手率捷报比分网低;而低总价的房子属于刚需产品,买了住上三五年再卖掉改善的很多,这类房产在今后市场上交易很活跃,自然价格也会涨的相对照较快;



最后买房皇冠比分网要靠着中心城市,一个孤立的城市价格是很难支撑住的;因为国家中心城市的资源和人口都会有溢出,就举例杭州和海宁,从杭州溢出5%的人口就占比海宁现在近70%的人口,还不加上未来链接上海之后。



个人武汉狼友点,不同意勿喷!

小编建议,不炒房

家庭名下无房,探球比分要买一套,这是刚需;

家庭名下有一套,可以再买一套投资,这是改善也是资产配置;

家庭名下房产超过2套或以上,必然是为了投资,不要买住宅,小心房产税,不要幻想暴涨致富,建议可以买优质的商业地产做配置,收益大话骰,不受政策限制,产权增值空间很高;

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

大话骰
骰子怎么玩
cf幸运骰子
夜店大话骰
骰子技巧
掷骰子游戏
骰子图片
酒吧骰子玩法
骰子游戏
骰子
掷骰子
骰子大战
骰宝
高科技骰子
dnf摇骰子
神木骰
  • 酒吧骰子玩法
  • 骰子绝技,骰子怎么读,五点骰子
  • 动感豪情
快速回复 返回顶部 返回列表